85 Rue de Belphaget, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Belphaget, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°91 mais supérieur de 25.41 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 85 Rue de Belphaget, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géréon.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 160AO, - Parcelle n°0188 - Feuille 160AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 559 mètres
Ventes au 85 Rue de Belphaget
Une vente a été recensée au 85 Rue de Belphaget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Belphaget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Belphaget, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Belphaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Belphaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Belphaget dans son marché local
Prix du 85 Rue de Belphaget par rapport à la voie
Sur Rue de Belphaget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 85 Rue de Belphaget se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Belphaget par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de Belphaget se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -17.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
