81 Rue de Belphaget, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Belphaget, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 20.26 % à celui du n°85 et du 23.37 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 81 Rue de Belphaget, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Géréon.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 160AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 549 mètres
Ventes au 81 Rue de Belphaget
Les 2 ventes au 81 Rue de Belphaget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Belphaget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Belphaget, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Belphaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Belphaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Belphaget dans son marché local
Prix du 81 Rue de Belphaget par rapport à la voie
Sur Rue de Belphaget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 81 Rue de Belphaget se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Belphaget par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue de Belphaget se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -34.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
