2 Rue de Charost, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Charost, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Charost, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 250 mètres
- - Ancenis à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 161 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Charost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Charost, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Charost dans son marché local
Prix du 2 Rue de Charost par rapport à la voie
Sur Rue de Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Rue de Charost se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Charost par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Charost se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 33.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Charost à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Charost est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
