22 Rue de Cronstadt, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1720, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Cronstadt, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1720, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 203 mètres
- - Ancenis à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cronstadt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 22 Rue de Cronstadt se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cronstadt par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Cronstadt se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 38.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Cronstadt à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Cronstadt est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
