19 Rue de l'Abbé Fresneau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Abbé Fresneau, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Abbé Fresneau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 167 mètres
- - Ancenis à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Abbé Fresneau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Abbé Fresneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Abbé Fresneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Abbé Fresneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Abbé Fresneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Abbé Fresneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Abbé Fresneau dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Abbé Fresneau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Fresneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 19 Rue de l'Abbé Fresneau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Abbé Fresneau par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Abbé Fresneau se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 32.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Abbé Fresneau à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Abbé Fresneau est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
