22 a Rue de l'Abbé Fresneau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue de l'Abbé Fresneau, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 a Rue de l'Abbé Fresneau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 409 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 177 mètres
- - Ancenis à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue de l'Abbé Fresneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de l'Abbé Fresneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue de l'Abbé Fresneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue de l'Abbé Fresneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de l'Abbé Fresneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de l'Abbé Fresneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue de l'Abbé Fresneau dans son marché local
Prix du 22 a Rue de l'Abbé Fresneau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Fresneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 22 a Rue de l'Abbé Fresneau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue de l'Abbé Fresneau par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue de l'Abbé Fresneau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -5.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
