22 Rue des Charmilles, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°30 et du 0.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue des Charmilles, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Géréon.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 160AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 402 mètres
- - Ancenis à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1034 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 858 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1196 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Charmilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 22 Rue des Charmilles se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Charmilles par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Charmilles se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 2.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
