88 Rue des Charmilles, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°80 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 88 Rue des Charmilles, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Géréon.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 160AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 382 mètres
- - Ancenis à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 979 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 818 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1143 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 402 mètres
Ventes au 88 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 88 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Charmilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 88 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 88 Rue des Charmilles se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Charmilles par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue des Charmilles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 1.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
