28 Rue des Quais, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Quais, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°54 et du 3.42 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Quais, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 190 mètres
- - Ancenis à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1206 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Quais
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Quais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Quais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Quais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Quais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Quais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Quais dans son marché local
Prix du 28 Rue des Quais par rapport à la voie
Sur Rue des Quais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 28 Rue des Quais se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Quais par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Quais se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 39.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Quais à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Quais est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
