47 Rue des Vinaigriers, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Vinaigriers, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Vinaigriers, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 252 mètres
- - Ancenis à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1084 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 124 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Vinaigriers
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Vinaigriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Vinaigriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Vinaigriers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Vinaigriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Vinaigriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Vinaigriers dans son marché local
Prix du 47 Rue des Vinaigriers par rapport à la voie
Sur Rue des Vinaigriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 47 Rue des Vinaigriers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Vinaigriers par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Vinaigriers se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 35.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Vinaigriers à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Vinaigriers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
