58 Rue du Chateau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°130 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Chateau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 131 mètres
- - Ancenis à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Chateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 58 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 58 Rue du Chateau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Chateau par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Chateau se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 35.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Chateau à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Chateau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
