Rue du Clos Gereon, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Clos Gereon, 44150 Ancenis-Saint-Géréon, affiche un prix moyen de 2 590 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos Gereon dans son marché local
Prix Rue du Clos Gereon par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Clos Gereon se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 16.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos Gereon à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé Rue du Clos Gereon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos Gereon
Les ventes enregistrées Rue du Clos Gereon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos Gereon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 843 mètres
- - Ancenis à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1321 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 734 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1526 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 665 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos Gereon
Adresses Rue du Clos Gereon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos Gereon, classées par tranches de numéros.
