12 Rue du Clos Gereon, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos Gereon, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°15 et du 0.04 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 12 Rue du Clos Gereon, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Géréon.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 160ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 837 mètres
- - Ancenis à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1314 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 729 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Clos Gereon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Clos Gereon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos Gereon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos Gereon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Gereon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Gereon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos Gereon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos Gereon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Gereon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 12 Rue du Clos Gereon se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos Gereon par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Clos Gereon se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -2.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
