71 Rue du Clos Gereon, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du Clos Gereon, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du Clos Gereon, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Saint-Géréon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 160ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 845 mètres
- - Ancenis à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1320 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue du Clos Gereon
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue du Clos Gereon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue du Clos Gereon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue du Clos Gereon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Clos Gereon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Clos Gereon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Clos Gereon dans son marché local
Prix du 71 Rue du Clos Gereon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Gereon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 71 Rue du Clos Gereon se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Clos Gereon par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du Clos Gereon se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 16.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du Clos Gereon à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du Clos Gereon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
