49 Rue du Collège, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°69 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Collège, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 223 mètres
- - Ancenis à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 62 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Collège, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 49 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 49 Rue du Collège se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Collège par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Collège se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 31.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Collège à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Collège est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
