87 Rue du Général Hagron, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Général Hagron, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°65 mais identique à celui du n°113.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Général Hagron, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 212 mètres
- - Ancenis à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 506 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Général Hagron
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Général Hagron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Général Hagron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Général Hagron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Général Hagron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Général Hagron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Général Hagron dans son marché local
Prix du 87 Rue du Général Hagron par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hagron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 87 Rue du Général Hagron se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Général Hagron par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Général Hagron se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 4.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Général Hagron à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Général Hagron est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
