92 Rue du Rocher, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue du Rocher, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 337 mètres
- - Ancenis à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue du Rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 92 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 92 Rue du Rocher se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue du Rocher par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue du Rocher se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 37.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue du Rocher à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 92 Rue du Rocher est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
