49 Rue Emilien Maillard, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Emilien Maillard, affiche un prix moyen de 1 934 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Emilien Maillard, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 280 mètres
- - Ancenis à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 262 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Emilien Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Emilien Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Emilien Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Emilien Maillard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emilien Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emilien Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Emilien Maillard dans son marché local
Prix du 49 Rue Emilien Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 49 Rue Emilien Maillard se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Emilien Maillard par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Emilien Maillard se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 37.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Emilien Maillard à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Emilien Maillard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
