14 Rue Georges Clémenceau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Georges Clémenceau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 276 mètres
- - Ancenis à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 74 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 334 mètres
Ventes au 14 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 14 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 14 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 14 Rue Georges Clémenceau se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Georges Clémenceau par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Georges Clémenceau se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 31.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Georges Clémenceau à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Georges Clémenceau est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
