8 bis Rue Georges Clémenceau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Georges Clémenceau, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 282 mètres
- - Ancenis à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 79 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 8 bis Rue Georges Clémenceau se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Georges Clémenceau se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 30.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Georges Clémenceau à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Georges Clémenceau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
