76 Rue Henri Dunant, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 76 Rue Henri Dunant , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Henri Dunant, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 377 mètres
- - Ancenis à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 597 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique Madame de Sévigné à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Henri Dunant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 76 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 76 Rue Henri Dunant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Henri Dunant par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Henri Dunant à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Henri Dunant est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
