39 Rue Marie Noël, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 20.92 % à celui du n°42 et du 17.2 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 39 Rue Marie Noël, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 707 mètres
- - Ancenis à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René-Guy Cadou à 439 mètres
- - Collège René-Guy Cadou à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marie Noël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 39 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 39 Rue Marie Noël se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marie Noël par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Marie Noël se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -1.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
