48 Rue Mignonne, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Mignonne, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 48 Rue Mignonne, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Géréon.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 160AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 355 mètres
- - Ancenis à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 990 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 855 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Mignonne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Mignonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Mignonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Mignonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Mignonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Mignonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Mignonne dans son marché local
Prix du 48 Rue Mignonne par rapport à la voie
Sur Rue Mignonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 48 Rue Mignonne se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Mignonne par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Mignonne se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 2.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
