39 Rue Neuve, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°31 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 39 Rue Neuve, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 324 mètres
- - Ancenis à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 370 mètres
Ventes au 39 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 39 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 39 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 39 Rue Neuve se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Neuve par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Neuve se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -5.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
