7 Ruelle des 3 Marchands, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle des 3 Marchands, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle des 3 Marchands, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 131 mètres
- - Ancenis à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle des 3 Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle des 3 Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle des 3 Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle des 3 Marchands, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des 3 Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des 3 Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle des 3 Marchands dans son marché local
Prix du 7 Ruelle des 3 Marchands par rapport à la voie
Sur Ruelle des 3 Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 7 Ruelle des 3 Marchands se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle des 3 Marchands par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle des 3 Marchands se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 35.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle des 3 Marchands à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle des 3 Marchands est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
