1 Impasse des Frères Montgolfier, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 191 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Frères Montgolfier, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 519 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1752 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 672 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 617 mètres
Ventes au 1 Impasse des Frères Montgolfier
Les 7 ventes au 1 Impasse des Frères Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Frères Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Frères Montgolfier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Impasse des Frères Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 1 Impasse des Frères Montgolfier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Frères Montgolfier par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Frères Montgolfier se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 3.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Frères Montgolfier à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Frères Montgolfier est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
