3 Passage du Rocher, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Rocher, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Passage du Rocher, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezillières à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 1101 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 950 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grignon à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Rocher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Rocher dans son marché local
Prix du 3 Passage du Rocher par rapport à la voie
Sur Passage du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 3 Passage du Rocher se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Rocher par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Rocher se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 17.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
