35 Rue Busson Billault, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Busson Billault, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Busson Billault, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 31 parkings - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 363 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Busson Billault
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Busson Billault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Busson Billault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Busson Billault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Busson Billault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Busson Billault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Busson Billault dans son marché local
Prix du 35 Rue Busson Billault par rapport à la voie
Sur Rue Busson Billault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 35 Rue Busson Billault se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Busson Billault par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Busson Billault se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 22.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Busson Billault à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Busson Billault est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
