71 Rue Busson Billault, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Busson Billault, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°66 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Busson Billault, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Fosses à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 532 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Busson Billault
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Busson Billault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Busson Billault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Busson Billault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Busson Billault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Busson Billault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Busson Billault dans son marché local
Prix du 71 Rue Busson Billault par rapport à la voie
Sur Rue Busson Billault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 71 Rue Busson Billault se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Busson Billault par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Busson Billault se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 14.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Busson Billault à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Busson Billault est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
