21 Rue du Moulin Soline, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Moulin Soline, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Moulin Soline, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintaine à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 201 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Moulin Soline
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Moulin Soline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Soline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Moulin Soline, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Soline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Soline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Moulin Soline dans son marché local
Prix du 21 Rue du Moulin Soline par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Soline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 21 Rue du Moulin Soline se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Moulin Soline par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Moulin Soline se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 22.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Moulin Soline à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Moulin Soline est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
