36 Rue du Moulin Soline, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Moulin Soline, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Moulin Soline, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 557 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintaine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 190 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 240 mètres
Ventes au 36 Rue du Moulin Soline
Les 3 ventes au 36 Rue du Moulin Soline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Moulin Soline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Moulin Soline, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Moulin Soline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Moulin Soline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Moulin Soline dans son marché local
Prix du 36 Rue du Moulin Soline par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Soline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 36 Rue du Moulin Soline se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Moulin Soline par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Moulin Soline se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 19.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Moulin Soline à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Moulin Soline est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
