2 Square de Theley, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Theley, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Theley, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 4613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintaine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 111 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 820 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grignon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Theley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Theley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Theley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Theley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Theley dans son marché local
Prix du 2 Square de Theley par rapport à la voie
Sur Square de Theley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 2 Square de Theley se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Theley par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Theley se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 12.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Theley à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Theley est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
