3 Avenue Morvan, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Morvan, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Morvan, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 137 mètres
Ventes au 3 Avenue Morvan
Les 2 ventes au 3 Avenue Morvan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Morvan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Morvan dans son marché local
Prix du 3 Avenue Morvan par rapport à la voie
Sur Avenue Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 3 Avenue Morvan se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Morvan par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Morvan se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 57.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Morvan à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Morvan est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
