27 Chemin des Aulnes, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin des Aulnes, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Mathieu à 318 mètres
- - Batz-sur-Mer à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin des Aulnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin des Aulnes dans son marché local
Prix du 27 Chemin des Aulnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 27 Chemin des Aulnes se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin des Aulnes par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin des Aulnes se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 8.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin des Aulnes à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin des Aulnes est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
