13 Chemin du Temps Perdu, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Temps Perdu, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Temps Perdu, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Mathieu à 181 mètres
- - Batz-sur-Mer à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Temps Perdu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Temps Perdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Temps Perdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Temps Perdu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Temps Perdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Temps Perdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Temps Perdu dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Temps Perdu par rapport à la voie
Sur Chemin du Temps Perdu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 13 Chemin du Temps Perdu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Temps Perdu par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Temps Perdu se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 45.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Temps Perdu à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Temps Perdu est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
