1 Impasse Maison du sable, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Maison du sable, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 et du 6.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Maison du sable, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 222 mètres
- - Batz-sur-Mer à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Maison du sable
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Maison du sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Maison du sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Maison du sable, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maison du sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maison du sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Maison du sable dans son marché local
Prix du 1 Impasse Maison du sable par rapport à la voie
Sur Impasse Maison du sable, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 1 Impasse Maison du sable se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Maison du sable par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Maison du sable se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 43.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Maison du sable à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Maison du sable est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.25 % sur 1 an et baissé de 30.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
