25 Route de Kerlan, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Kerlan, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°23 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Kerlan, 44740 Batz-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémondais à 275 mètres
- - Batz-sur-Mer à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Kerlan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Kerlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Kerlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Kerlan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Kerlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Kerlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Kerlan dans son marché local
Prix du 25 Route de Kerlan par rapport à la voie
Sur Route de Kerlan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 25 Route de Kerlan se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Kerlan par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Kerlan se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 57.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Kerlan à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Kerlan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Batz-sur-Mer a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 912 €/m² au premier semestre 2020 à 6 045 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 508 €/m² sur la période récente.
