14 Route de Saint-Nudec, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Saint-Nudec, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Saint-Nudec, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 5 locaux - 62 parkings - 1339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 364 mètres
Ventes au 14 Route de Saint-Nudec
Les 22 ventes au 14 Route de Saint-Nudec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Saint-Nudec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Saint-Nudec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Saint-Nudec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Saint-Nudec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Saint-Nudec dans son marché local
Prix du 14 Route de Saint-Nudec par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Nudec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 14 Route de Saint-Nudec se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Saint-Nudec par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Saint-Nudec se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 64.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Saint-Nudec à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Saint-Nudec est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
