4 Rue Alain Boutle, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alain Boutle, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alain Boutle, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémondais à 239 mètres
- - Batz-sur-Mer à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alain Boutle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alain Boutle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alain Boutle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alain Boutle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alain Boutle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alain Boutle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alain Boutle dans son marché local
Prix du 4 Rue Alain Boutle par rapport à la voie
Sur Rue Alain Boutle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 4 Rue Alain Boutle se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alain Boutle par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alain Boutle se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 8.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alain Boutle à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alain Boutle est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
