12 bis Rue de Ker d'Abas, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Ker d'Abas, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Ker d'Abas, 44740 Batz-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker D'abas à 165 mètres
- - Batz-sur-Mer à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Ker d'Abas
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Ker d'Abas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Ker d'Abas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Ker d'Abas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Ker d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Ker d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Ker d'Abas dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Ker d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue de Ker d'Abas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 12 bis Rue de Ker d'Abas se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Ker d'Abas par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Ker d'Abas se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 55.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Ker d'Abas à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Ker d'Abas est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
