42 Rue de Ker d'Abas, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Ker d'Abas, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Ker d'Abas, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 203 mètres
- - Batz-sur-Mer à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Ker d'Abas
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Ker d'Abas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Ker d'Abas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Ker d'Abas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Ker d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Ker d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Ker d'Abas dans son marché local
Prix du 42 Rue de Ker d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue de Ker d'Abas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 42 Rue de Ker d'Abas se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Ker d'Abas par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Ker d'Abas se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 55.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Ker d'Abas à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Ker d'Abas est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.44 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
