2 Rue de Kerdour, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerdour, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerdour, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Batz-sur-Mer.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 133 mètres
- - Batz-sur-Mer à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerdour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerdour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerdour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerdour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerdour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerdour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerdour dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerdour par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue de Kerdour se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerdour par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerdour se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 8.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerdour à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerdour est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
