22 Rue de la Plage, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Plage, 44740 Batz-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 142 mètres
- - Batz-sur-Mer à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 22 Rue de la Plage se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Plage par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Plage se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 24.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Plage à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Plage est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
