2 Rue des Etaux, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etaux, affiche un prix moyen de 2 985 €/m²0 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Etaux, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 69 mètres
- - Batz-sur-Mer à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Etaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Etaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etaux par rapport à la voie
Sur Rue des Etaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Rue des Etaux se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etaux par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Etaux se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 3.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Etaux à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Etaux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
