39 Rue des Etaux, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Etaux, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Etaux, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 184 mètres
- - Batz-sur-Mer à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Etaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Etaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Etaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Etaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Etaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Etaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Etaux dans son marché local
Prix du 39 Rue des Etaux par rapport à la voie
Sur Rue des Etaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 39 Rue des Etaux se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Etaux par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Etaux se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 18.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Etaux à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Etaux est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
