17 Rue du Carbonet, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Carbonet, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Carbonet, 44740 Batz-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Mathieu à 212 mètres
- - Batz-sur-Mer à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Carbonet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Carbonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Carbonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Carbonet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Carbonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Carbonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Carbonet dans son marché local
Prix du 17 Rue du Carbonet par rapport à la voie
Sur Rue du Carbonet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 17 Rue du Carbonet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Carbonet par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Carbonet se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 46.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Carbonet à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Carbonet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
