2 Rue du Carbonet, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carbonet, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carbonet, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 1589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Mathieu à 172 mètres
- - Batz-sur-Mer à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carbonet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carbonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carbonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carbonet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carbonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carbonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carbonet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carbonet par rapport à la voie
Sur Rue du Carbonet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 2 Rue du Carbonet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carbonet par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carbonet se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 45.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carbonet à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carbonet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
