28 Rue du Golf, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Golf, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Golf, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Mathieu à 37 mètres
- - Batz-sur-Mer à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Golf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue du Golf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Golf dans son marché local
Prix du 28 Rue du Golf par rapport à la voie
Sur Rue du Golf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 28 Rue du Golf se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Golf par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Golf se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 90.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Golf à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Golf est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Batz-sur-Mer a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 912 €/m² au premier semestre 2020 à 6 045 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 508 €/m² sur la période récente.
