7 Rue du Pré de Mesberen, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré de Mesberen, affiche un prix moyen de 3 529 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pré de Mesberen, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 352 mètres
- - Batz-sur-Mer à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 150 mètres
Ventes au 7 Rue du Pré de Mesberen
Les 6 ventes au 7 Rue du Pré de Mesberen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré de Mesberen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré de Mesberen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré de Mesberen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré de Mesberen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré de Mesberen dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré de Mesberen par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Mesberen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 7 Rue du Pré de Mesberen se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré de Mesberen par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pré de Mesberen se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 14.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pré de Mesberen à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pré de Mesberen est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
