14 Rue du Traict, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Traict, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Traict, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 275 mètres
- - Batz-sur-Mer à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Pierre à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Traict
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Traict au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Traict
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Traict, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Traict
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Traict complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Traict dans son marché local
Prix du 14 Rue du Traict par rapport à la voie
Sur Rue du Traict, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 14 Rue du Traict se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Traict par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Traict se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 43.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Traict à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Traict est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
